Achat résidentiel : accélérez votre transaction

L’achat d’un bien immobilier est une démarche longue et fastidieuse. Plusieurs étapes tout aussi importantes les unes que les autres sont indispensables, voire obligatoires : de la recherche du bien correspondant à vos attentes, en passant par l’acquisition de prêt bancaire, à la signature de l’acte de vente. Le processus peut ainsi prendre beaucoup de temps, car plusieurs facteurs entrent en jeu : le type de résidence que vous voulez acheter et les différentes procédures auxquelles vous devrez vous soumettre. Néanmoins, il y a un moyen de contourner ce problème et d’accélérer ainsi le processus d’achat. L’idéal serait de se faire aider par des chasseurs immobiliers, mais il existe des astuces pour réduire considérablement le temps de transaction. Grâce à ces astuces, il est constaté qu’en général, le délai de processus d’achat en France métropolitaine tend à se réduire considérablement. Allégez également les démarches en suivant les conseils suivants :

Évaluez votre budget et choisissez le bien immobilier que vous souhaitez acheter

La première étape à franchir sera de déterminer les critère de recherche : quels seraient le budget que vous voudrez allouer à l’achat de votre maison, l’emplacement et la superficie du bien immobilier que vous souhaitez acquérir. Pour gagner du temps dans cette étape, faites appel aux services des spécialistes en la matière. Soumettez-leur vos critères et ils s’occuperont de tout à votre place. Ils sauront quelle catégorie d’immobilier correspondrait à vos besoins et négocieront le prix à votre place. Sans le recours à ces spécialistes, cette étape peut vous prendre jusqu’à six mois.

Faites-vous aider pour faciliter l’obtention de votre offre de prêt

Une fois que vous avez déterminé le type de bien immobilier à acheter, vous entamez les démarches auprès de votre banque si vous voulez souscrire à un prêt immobilier, pour le financement de votre projet d’achat. Cette attente peut être longue et donc compromettre votre projet. Une fois de plus, vous pourrez faire appel aux services d’un courtier qui connaît mieux les procédures et comment les accélérer. En effet, outre l’aide de votre conseiller financier à la banque qui vous informera entre autres de votre capacité d’endettement et d’un bon taux d’intérêt, vous pouvez demander l’aide d’un courtier qui peut travailler en ligne ou également en agence. Il pourra vous aider à constituer les pièces à fournir et vous apporter des conseils pour l’obtention de votre prêt.

Un geste de votre part et qui serait à votre avantage pour mettre tous les atouts de votre côté consiste à démontrer votre sérieux dans votre gestion financière : que votre compte ne subisse pas de découvert et que vous n’ayez pas de crédit en cours.

Communiquez avec le vendeur

L’étape suivante consiste à s’adresser au vendeur ou à son mandataire et à vérifier scrupuleusement les papiers nécessaires à l’établissement de la promesse de vente et l’anticipation la signature d’acte de vente authentique : l’acte de propriété, les derniers avis d’imposition et des taxes diverses.

Faites appel au notaire

Une fois que vous progressez dans votre démarche, que l’offre d’achat est concrétisée et pour ne pas vous tromper en sautant des procédures, faites appel à un notaire. Il pourra s’assurer que vous avez suivi toutes les étapes relatives à la procédure d’achat pour ne pas perdre de temps à tout revoir. Vous pourrez ainsi finaliser l’achat.

Demander les services des professionnels génère des coûts supplémentaires à vos procédures, mais cela vous permettra de gagner du temps, même plus que la moitié du temps consacré à l’achat que si vous agissez seul, et vous éviterait également des erreurs que vous pourriez regretter.